ハウスドックとは

ハウスドックって必要なの？

車は車検を通さないと安全の観点から公道を走ることはできません。人は人間ドックにて定期的に診てもらうことにより、長寿命・健康に繋がります。
これらは住宅も同様です。これから中古物件を購入する人は、購入前にホームインスペクションを実施することで、安心して暮らすことができます。また、人と同様に年数を重ねると不具合が生じるため、定期的に診てもらうことが、住宅の長寿命化に繋がります。不具合が起きてからでは、多額の修繕費が発生したり、最悪の場合は建替えが必要なんてことも、、、
中古住宅にも瑕疵保険や任意保険により、保証を付けることができますが、その保証期間には限りがあります。状況を把握することは、今後長く住むためにも不可欠です。
当事務所では、お客さまの住宅を守り、『かかりつけの建築士になりたい』その一心で、『ハウスドック』という名称でホームインスペクションを展開しています。

森田設計の３Value

検査項目	検査内容
屋外	☑基礎：ひび割れ、鉄筋の露出、浮き、剥がれ、白華、蟻道 ☑外壁：ひび割れ、浮き、剥がれ、チョーキング、腐食、白華 ☑シーリング：ひび割れ、剥がれ、硬化状況 ☑軒裏：ひび割れ、欠損、ひび割れを伴う浮き ☑バルコニー：防水層の破断 ☑サッシ・シャッター：開閉状況、サビ腐食
室内	☑壁：傾斜測定 ☑床：傾斜測定 ☑天井：漏水痕
床下	☑土台・床組：腐食、発錆 ☑基礎：ひび割れ、鉄筋の露出、蟻道
天井裏	☑屋根：漏水痕、腐朽、金物のゆるみ
設備	☑キッチン・洗面・浴室・トイレ：赤水、給水量不足、排水不良、漏水 ☑給湯器：周辺の漏水、製造年 ☑メーター、枡：堆積物、つまり